不動產經紀人 » 歷屆題庫 » 109年 » 民法概要

1. 下列關於法律上之物的敘述，何者正確？　

2. 下列何者非消滅時效適用之客體？　

3. 甲與乙訂立買賣契約，將其二手汽車出賣予乙，若當事人間無特別約定者，關於該汽車之利益及危險，下列何者正確？　

4. 下列有關契約成立之敘述，何者錯誤？　

5. 下列關於利息之敘述，何者正確？　

6. 下列有關定金之敘述，何者正確？　

7. 甲借給乙100萬元，借期屆至，甲請求乙返還100萬元借款，乙因此開立100萬元之本票交由甲受領。下列敘述，何者正確？　

8. 下列關於房屋租賃之敘述，何者正確？　

9. 甲將其名下之房屋出售並交付乙占有，惟尚未辦理所有權登記之前，甲又出售該屋於善意之丙且辦理所有權登記完畢。則乙對丙之主張，下列何者正確？　

10. 甲將其土地出售乙，但因價金給付方式仍有爭議，故甲拒絕交付予乙，亦不辦理登記，乙起訴請求甲履行買賣契約之給付義務，經判決勝訴確定。下列敘述，何者正確？　

11. 關於委任契約受任人之報酬，下列敘述，何者錯誤？　

12. 甲將自己所有的違章建築A屋賣給乙，有關於買賣違章建築之法律關係。下列敘述，依實務見解，何者錯誤？　

13. 甲乙丙共同出資購買一筆A土地，應有部分各三分之一。下列何種行為應經甲乙丙三個共有人全體同意，始為有效？　

14. 下列何者非屬公同共有之性質？　

15. 甲現年十七歲，在山中拾獲名貴木材一塊，嗣後該木材遭乙竊取，乙請人雕刻成名貴的佛像，以高價出售於惡意的丙，並交付之。下列敘述，何者正確？　

16. 甲、乙共有一筆A土地，面積400坪，應有部分各為二分之一。下列敘述，何者正確？　

17. 甲、乙、丙、丁四人共有一筆A土地，應有部分各登記為四分之一，甲未經乙、丙、丁之同意，擅自占有A土地四分之三面積的土地，在其上興建一B屋。下列敘述，何者正確？　

18. 下列關於地上權之敘述，何者正確？　

19. 以建築物設定抵押權者，下列何者非抵押權效力所及之標的物範圍？　

20. 下列關於夫妻財產制契約之訂立，何者正確？　

21. 甲、乙結婚並約定共同財產制為夫妻財產制，共同財產制關係存續中二人之共同財產為2000萬元，若甲、乙離婚而無特別約定時，則乙可分得若干共同財產？　

22. 下列關於夫妻法定財產制之敘述，何者正確？　

23. 甲乙夫妻育有丙、丁二子及戊女。丙與己女結婚，婚後育有一子庚，戊女未婚生下一子辛。多年後甲死亡，而戊早於甲死亡，丙則拋棄繼承。設甲留有遺產900萬元，則甲之遺產應如何繼承？　

24. 甲、乙為夫妻，並無子女。丙、丁為甲之父母。甲死亡時留有350萬元之現金及對丙有50萬元之債權。試問，於遺產分割時，丙可以分得多少遺產？　

25. 甲乙夫妻婚後育有一子丙，三人與甲寡居之母親丁同住。甲乙兩人因感情不睦，故協議離婚，惟某日前往辦理離婚登記途中，甲不幸發生事故身亡。甲生前曾預立有效遺囑一份，記載將來所有遺產均由獨子丙繼承。甲身後遺有現金600萬元。若繼承人主張特留分扣減權時，甲之遺產應如何分配？