初等五等 » 地政 » 歷屆題庫 » 108年 » 初等土地法大意

1. 甲、乙、丙、丁四人共有一筆土地，持分各四分之一，今甲將其持分出售予乙。下列有關優先購買權之敘述，何者正確？　

2. 依土地法規定，有關外國人在我國取得土地，下列敘述何者錯誤？　

3. 依土地法第26條規定，各級政府機關需用公有土地時，應商同該管直轄市或縣（市）政府層請下列什麼機關核准撥用？　

4. 依土地法第46條之3規定，辦理地籍重測時，到場指界之土地所有權人對地籍圖重測結果認為有錯誤時，得於公告期間內，如何處理？　

5. 依土地法第57條規定，辦理土地總登記，逾登記期限無人聲請登記之土地，其土地視為下列何者？　

6. 依土地法第70條規定，地政機關所收登記費，應提存多少比例作為登記儲金，專備登記損害賠償之用？　

7. 依土地法第73條之1規定，逾期未辦繼承登記之土地，得由地政機關予以列冊管理，其列管期間為多久？　

8. 依土地法第75條之1規定，聲請為土地權利變更登記之案件，登記尚未完畢前，登記機關接獲法院查封或破產登記之囑託時，應如何處理？　

9. 依國土計畫法第28條規定，經主管機關核發使用許可案件者，下列相關費用收取之敘述，何者正確？　

10. 依土地登記規則第9條規定，同一土地為他項權利登記時，其權利次序，除法律另有規定外，應如何決定？　

11. 依土地登記規則第143條規定，已登記之土地權利，因權利之拋棄、混同、終止等，致權利消滅時，應申請下列何種登記？　

12. 依土地法第104條規定，基地出賣時，下列何者無依同樣條件優先購買之權？　

13. 依土地法規定，下列有關荒地使用之敘述，何者錯誤？　

14. 依農地重劃條例第11條規定，重劃後農路、水路用地，應以重劃區內原為公有及農田水利會所有農路、水路土地抵充之；其有不足者，如何分擔？　

15. 依土地稅法第3條之1規定，土地為信託財產者，於信託關係存續中，以何者為地價稅之納稅義務人？　

16. 依土地稅法第37條規定，土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，多少年內再行移轉時，應追繳原退還稅款？　

17. 依土地稅法第39條之2規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，其土地增值稅如何課徵？　

18. 依房屋稅條例第5條規定，房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用之課稅面積最低不得少於全部面積多少比例？　

19. 依契稅條例規定，下列敘述何者正確？　

20. 依所得稅法第14條之4規定，中華民國境內居住之個人，持有房屋、土地之期間超過1年，未逾2年者，房屋、土地交易所得稅率為多少？　

21. 依土地徵收條例第3條之1規定，特定農業區農牧用地，除零星夾雜難以避免者外，不得徵收；但下列何者不在此限？　

22. 依土地徵收條例第8條規定，徵收建築改良物之殘餘部分不能為相當之使用者，所有權人得於多久期限內向該管直轄市或縣（市）主管機關申請一併徵收，逾期不予受理？　

23. 依土地徵收條例第26條規定，直轄市或縣（市）主管機關應於國庫設立土地徵收補償費保管專戶，保管拒絕受領之補償費，並通知應受補償人，自通知送達發生效力之日起，逾多久期限未領取之補償費，將歸屬國庫？　

24. 依土地徵收條例第39條規定，抵價地總面積，以徵收總面積多少比例為原則？　

25. 依土地徵收條例第44條規定，區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，停車場用地如何處理？　

26. 依土地徵收條例第49條規定，已公告徵收之土地，有下列何種情形者，應廢止徵收？　

27. 依土地法第53條規定，對於因地籍整理而發現之公有土地，其處理方式，下列敘述何者正確？　

28. 地政機關辦理不動產物權登記，下列何者非屬應登記之土地權利？　

29. 依大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定，下列何者不得為我國不動產登記之權利主體？　

30. 依土地徵收條例第10條第3項規定，特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應如何處理？　

31. 依土地徵收條例規定，有關區段徵收抵價地之敘述，下列何者錯誤？　

32. 依土地稅法規定，有關地價稅或田賦之納稅義務人，下列敘述何者錯誤？　

33. 依房屋稅條例規定，住家用房屋，供公益出租人出租使用者，其課徵稅率為其房屋現值之多少？　

34. 依都市計畫法第50條之2規定，下列有關私有公共設施保留地辦理交換之敘述，何者錯誤？　

35. 依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權人所有面積之最高額以十公畝為限。前述超額土地，直轄市或縣（市）政府應通知土地所有權人於多少年內出售或建築使用？　

36. 依平均地權條例規定，關於照價收買土地，下列敘述何者錯誤？　

37. 依平均地權條例規定，有關規定地價或重新規定地價，下列敘述何者正確？　

38. 依土地登記規則規定，登記機關接收申請登記案件後，應即依法審查；遇有下列何種情形，登記機關應以書面敘明理由或法令依據，通知申請人於接到通知書之日起15日內補正？　

39. 依土地登記規則規定，下列何者非屬政府機關得囑託登記機關登記之情形？　

40. 依土地登記規則規定，土地經辦理假處分登記後，未為塗銷前，登記機關應停止下列何項之新登記？　

41. 下列有關土地複丈申請人之敘述，何者錯誤？　

42. 下列有關地上權與土地租賃權之敘述，何者錯誤？　

43. 依非都市土地使用管制規則第2條規定，非都市土地得劃定各種使用分區，不包括下列何者？　

44. 依平均地權條例規定，地價稅採累進稅率，以各該直轄市或縣（市）土地七公畝之平均地價，為累進起點地價。但不包括下列那些土地在內？　

45. 依地籍清理條例規定，有關日據時期以會社或組合名義登記之土地之清理，下列敘述何者錯誤？　

46. 依土地徵收條例規定，下列有關土地徵收補償之敘述，何者錯誤？　

47. 依平均地權條例規定，為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理市地重劃，其要件應由重劃區內私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過下列何者半數以上者之同意？　

48. 依土地徵收條例規定，有關徵用私有土地或土地改良物，下列敘述何者錯誤？　

49. 依土地法規定，有關保留徵收，下列敘述何者錯誤？　

50. 外國人因繼承而取得我國境內之林地，倘外國人未於繼承登記完畢之日起3年內出售與本國人者，依規定直轄市、縣（市）地政機關應如何處理？