不動產經紀人 » 歷屆題庫 » 103年 » 民法概要

1. 依法律之規定，有使用文字之必要者，下列敘述何者正確？　

2. 關於形成權，下列敘述何者正確？　

3. 下列何種權利屬於準物權？　

4. 關於社團法人解散時，清算人的職務內容，下列何者正確？(1)了結現務；(2)收取債權；(3)清償債務；(4)變更章程　

5. 下列何者不具有民法上之權利能力？　

6. 關於住所，下列敘述何者正確？　

7. 關於天然孳息，下列敘述何者正確？　

8. 18歲之甲所為下列何種行為屬於無效？　

9. 甲與乙於民國（下同）103年10月1日簽訂買賣契約將自有古董錶以新臺幣（下同）20萬元出售予乙，約定同年11月1日交付該錶予乙。但同年10月5日不知情的丙向甲表示願以25萬元之價格購買該古董錶，甲同意出售，並當場銀貨兩訖。關於乙如何主張其權利，下列敘述何者正確？　

10. 關於附條件的法律行為，下列敘述何者正確？　

11. 甲糕餅業者向乙原料供應商購買食用油，用以添加於糕餅之製造，但該油之品質發生問題，經查該油係製油業者丙所生產，丙就其產品應對甲負何種責任？　

12. 下列關於暴利行為之敘述，何者錯誤？　

13. 甲將房屋出賣於乙並交付之，但尚未完成移轉登記，乙已支付一半價金，其後該屋因地震而全毀。下列敘述，何者正確？　

14. 關於代理，下列敘述何者正確？　

15. 甲駕駛機車載乙，與丙發生車禍，致乙跌落機車，身體多處受傷，經查甲、丙均有過失。下列敘述，何者錯誤？　

16. 關於共有物分割，下列敘述何者正確？　

17. 關於居間人之報酬及支出費用，下列敘述何者正確？　

18. 甲乙係多年好友，甲長年於國外經商，遂概括委任乙代為管理A屋，約定乙就A屋得為甲為一切行為。但民法規定，不動產之租賃其期限逾多久者，乙仍須有特別授權？　

19. 關於合夥人出資及合夥財產，下列敘述何者正確？　

20. 甲自行出資建造違章建築房屋一幢，將之出售予乙，並已交付乙占有。但事後甲對乙主張其為所有權人，請求乙返還房屋。下列敘述何者正確？　

21. 甲、乙、丙共同竊取丁之財物，丁損失共計新臺幣30萬元，丁僅原諒其子甲之行為，而免除其債務。下列敘述，何者正確？　

22. 關於越界建築之處理，下列敘述何者正確？　

23. 甲在其土地上為乙設定眺望不動產役權，其後甲未獲得乙之同意又為丙設定地上權，丙預備在該地上建築房屋，若該房屋建成，乙之眺望權將因而受到影響，下列敘述，何者正確？　

24. 關於地上權，下列敘述何者正確？　

25. 甲將土地為乙設定典權並交付之，其後甲將該地出賣與丙，乙主張有權以相同條件購買，此權利稱為：　

26. 甲忘記乙已清償債務，遂誤將對乙之新臺幣20萬元之債權，以新臺幣15萬元出賣與丙。下列敘述，何者正確？　

27. 下列何者不屬於直接占有人？　

28. 下列何種權利，不得單獨成為抵押權之標的物？　

29. 法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。稱為：　

30. 下列關於最高限額抵押權之敘述，何者正確？　

31. 下列何者不屬於夫妻之特有財產？　

32. 設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，關於拍定人間之關係，下列敘述何者正確：　

33. 夫妻之財產及所得，除特有財產外，合併為共同財產者，屬於下述何種所有型態？　

34. 甲死亡，由配偶乙繼承其遺產，乙對於甲所積欠丙之債務，應負何種責任？　

35. 因他人拋棄繼承而應為繼承之人，為拋棄繼承時，應於知悉其得繼承之日起多久為之？　

36. 甲、乙約定為共同財產制為其夫妻財產制，其後甲死亡，繼承人為乙及生女丙，經查甲、乙之共同財產共價值新臺幣100萬元，乙得分得金額為：　

37. 甲男乙女婚姻關係存續中生女丙。嗣後甲乙離婚，甲男另與戊結婚，並由戊收養未成年之丙。丙成年後與丁男結婚但尚無子女，某日丙女因故死亡。問丙之遺產應如何繼承？　

38. 繼承人在繼承開始前幾年內，從被繼承人受有財產之贈與者，該財產視為其所得遺產？　

39. 繼承開始時，繼承人之有無不明者，由親屬會議於一個月內選定遺產管理人，並將繼承開始及選定遺產管理人之事由，向法院報明。關於遺產管理人之職務，以下敘述何者正確？　

40. 甲有配偶乙及子丙，甲生前預立遺囑，內容表示死後要將全部財產遺贈給好友丁，嗣甲死亡時，全部遺產為新臺幣（下同）100萬元，試問受遺贈人丁可得多少？