不動產經紀人 » 歷屆題庫 » 100年 » 不動產經紀相關法規概要

1. 公寓大廈規約不得約定下列何種事項？

2. 公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人數及其區分所有權比例在多少以上，起造人應於三個月內召開區分所有權人會議，成立管理委員會？

3. 對於一樓住戶在公寓大廈一樓外牆面改建增設鐵門，除應依法令規定之外，得依何種程序方式另為限制？

4. 公寓大廈共用部分設施之拆除，應經下列何者程序始得為之？

5. 依公寓大廈管理條例規定，規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，非經載明於規約者，不生效力。下列何者非屬於此規定之事項？

6. 依公寓大廈管理條例規定，下列對於供作共同使用部分之法定停車空間的敘述，何者是錯誤的？

7. 依公寓大廈管理條例規定，何者不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離而為移轉或設定負擔？

8. 區分所有權人未依區分所有權人會議決議繳納公共基金時，主管機關依公寓大廈管理條例最高可處新臺幣多少元之罰鍰？

9. 公寓大廈之起造人或區分所有權人應依使用執照所記載之用途及測繪規定，辦理何種登記？

10. 法院判決區分所有權人出讓區分所有權及基地所有權應有部分確定，經管理委員會聲請法院拍賣之所得，除其他法律另有規定外，依公寓大廈管理條例規定，其所積欠應分擔之費用的受償順序如何？

11. 區分所有權人會議應作成會議紀錄，載明開會經過及決議事項，由主席簽名，於會後最長幾日內送達各區分所有權人並公告之？

12. 不動產經紀業受託銷售不動產，未製作不動產說明書即促成雙方當事人簽訂買賣契約，主管機關可處以多少新臺幣之罰鍰？

13. 不動產經紀業分設營業處所時，應於設立後最長幾日內，以書面將相關事項向主管機關申請備查？

14. 經紀業分設之營業處所裁撤時，最長應於裁撤後幾日內，以書面向經紀業所在地直轄市或縣（市）主管機關申請備查？

15. 經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售，違反規定者應作何處罰？

16. 非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或行為人多少金額之罰鍰？

17. 不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件何者不須由經紀業指派經紀人簽章？

18. 經紀業應於經紀人到職之日起最長幾日內，造具名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查？

19. 依不動產經紀業管理條例規定，下列何者得以申請許可經營不動產經紀業？

20. 依不動產經紀業管理條例之規定，下列有關不動產經紀人員的義務與責任之敘述，何者不正確？

21. 依不動產經紀業管理條例規定，因可歸責於不動產經紀業之事由不能履行委託契約，致委託者受有損害時，該損害賠償責任應由誰負擔？

22. 依不動產經紀業管理條例規定，下列關於經紀業之敘述，何者正確？

23. 依不動產經紀業管理條例第6條規定，在某些情形下不得申請經營經紀業，其經許可者，撤銷或廢止其許可。下列何者不符前述之規定？

24. 下列何者不屬不動產經紀人證書滅失時，申請補發應檢附之文件？

25. 下列關於充任不動產經紀營業員規定之敘述，何者正確？

26. 下列何者非屬「結合」之定義？

27. 下列事業之經營規模，何者不屬獨占事業之認定範圍？

28. 依消費者保護法之規定，下列敘述何者正確？

29. 依消費者保護法之規定，未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品，有關消費者應負義務之敘述，何者正確？

30. 下列何者不是消費者保護法所定品質保證書應載明之事項？

31. 依消費者保護法之規定，下列關於定型化契約之敘述，何者正確？

32. 依消費者保護法之規定，下列有關消費爭議處理的敘述，何者錯誤？

33. 依公平交易法規定，事業不得為有限制競爭或妨礙公平競爭之虞的情形，下列何者不屬之？

34. 下列關於事業違反公平交易法之規定，以致侵害他人權益之損害賠償的敘述，何者正確？

35. 依公平交易法規定，下列有關事業結合的敘述，何者正確？

36. 對於公平交易法所定中央主管機關應附期限許可事業之聯合行為，在許可期限屆滿前，事業得申請延展，每次最長延展期限不得逾幾年？

37. 甲、乙二電子零件供應銷售業，透過聚餐交換經營意見，雙方合意決定在特定時點提高電子零件售價。此種行為是：

38. 依消費者保護法規定，有關主管機關對於企業經營者興建預售屋商品出售予消費者所為之行政監督的敘述，下列何者錯誤？

39. 依消費者保護法之規定，消費者保護團體以自己之名義提起第50條訴訟，其標的價額超過多少金額，其超過部分免繳裁判費？

40. 政府為達成制定消費者保護法之目的，應就某些事項有關之法規及其執行情形，定期檢討、協調、改進之，下列何者不屬之？