不動產經紀人 » 歷屆題庫 » 97年H2 » 民法概要

1. 甲受乙委任代售房屋一棟，卻將所售屋款挪為己用。問下列敘述何者正確？

2. 甲14歲未得法定代理人同意，所為下列之法律行為，何者無效？

3. 租用基地建築房屋，承租人房屋所有權移轉時，其基地租賃契約對房屋受讓人之效力為何？

4. 最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，該確定之期日，自抵押權設定時起不得逾幾年？

5. 下列關於蓋章和簽名效力之敘述，何者正確？

6. 下列關於共有之敘述何者錯誤？

7. 暴利行為之撤銷，聲請權人應於法律行為後幾年內聲請法院撤銷之？

8. 甲向乙借款新台幣100萬元整，甲並將自己房屋一棟設定同額抵押權予乙以供擔保，之後乙將上開債權中50萬元部分讓與給丙，然清償期屆至時，甲僅對乙給付新台幣20萬元即無力清償其餘債務，試問：乙對甲享有多少額度之抵押權？

9. 下列何者為限制行為能力人？

10. 甲因卡債需錢孔急，向乙借錢週轉，約定以年利率百分之五十為借款利息，借期五年，問依法乙最多得向甲請求周年百分之幾之利息？

11. 無處分權人就權利標的物所為之處分，效力如何？

12. 下列有關贈與之敘述何者正確？

13. 失蹤人除為80歲以上或遭遇特別災難者外，法院得於失蹤人失蹤滿幾年後，依利害關係人或檢察官之聲請為死亡之宣告？

14. 為限定之繼承者，應於繼承人知悉其得繼承之時起，多少時間內向法院呈報？

15. 下列何者非自書遺囑之要件？

16. 甲上有父A母B及哥哥C，下有兒D女E，妻子F因不堪甲終日酗酒，離家不歸，甲酗酒暴斃後，遺留遺產共新台幣150萬元。問：下列敘述何者正確？

17. 受任人受概括委任者，得為委任人為一切行為。但為下列何種行為時，須有特別之授權？

18. 下列何者就法人一切事務對外代表法人？

19. 數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為下列何種人？

20. 合夥財產不足清償合夥債務時，各合夥人對不足部分應如何負責？

21. 下列有關袋地所有人通行權之敘述，何者錯誤？

22. 表意人於發出意思表示後死亡或喪失行為能力，其意思表示之效力如何？

23. 甲向乙購買大樓房屋一戶，雙方簽妥買賣契約，問甲何時取得房屋所有權？

24. 下列敘述何者錯誤？

25. 下列何者非動產所有權取得時效之要件？

26. 法人登記後，有應登記之事項而不登記，或已登記之事項，有變更而不為變更之登記者，其未登記之事項效力為何？

27. 意思表示因傳達人或傳達機關傳達不實時，該意思表示之效力如何？

28. 下列有關越界建築之敘述，何者錯誤？

29. 下列有關提存之敘述，何者錯誤？

30. 下列何者為錯誤？

31. 下列有關最高限額抵押權之敘述何者正確？

32. 買賣因物有瑕疵，而出賣人依法應負擔保之責者，下列何者為買受人不得向出賣人提出之主張？

33. 下列何者非繼承權喪失之事由？

34. 下列有關限定繼承之敘述何者正確？

35. 繼承人拋棄繼承應於知悉其得繼承之日起多久時間內，以書面向法院為之？

36. 下列何者非屬公同共有？

37. 甲需錢孔急，向乙銀行借貸新台幣5000萬元，乙要求甲提供擔保；甲乃以其母丙名下市價約新台幣2000萬元之房屋一棟、其父丁之市值約新台幣3000萬元之土地一筆，及其兄戊之市值約新台幣1500萬元之店面一間，設定共同抵押權與乙，且未限定各個抵押物應負擔之金額。問：各抵押物對乙之債權應分擔之金額應如何計算？

38. 甲17歲因對房地產深感興趣，於參觀乙建設公司推出之建案時，向乙謊稱其為年約26歲之竹科新貴，向乙訂購房屋一戶並預付新台幣1萬元訂金。問：甲、乙之買賣契約效力如何？

39. 下列敘述，何者錯誤？