不動產經紀人 » 模擬題庫 » 不動產經紀相關法規概要

1. 不動產經紀業設立之營業所，經紀營業員數每逾多少時，應增設經紀人一人？

2. 企業經營者所提供之商品危害消費者身體，致生損害於消費者或第三人時，應負連帶賠償責任。但企業經營者能證明其無過失者，其法律效果為何？

3. 依消費者保護法之規定，消費者保護團體以自己之名義提起第50條訴訟，其標的價額超過多少金額，其超過部分免繳裁判費？

4. 經營仲介業務者同時接受買賣或租賃雙方之委託，下列敘述何者為錯誤？

5. 依內政部所制定「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之規定，買方如有違約，賣方不得約定請求超過民法第205條所訂多少百分比年利率之利息？

6. 所謂成屋，除於實施建築管理前建造完成之建築物外，係指下列何種建築物？

7. 依公寓大廈管理條例規定，下列敘述何者正確？

8. 下列何者不屬不動產經紀人證書滅失時，申請補發應檢附之文件？

9. 不動產經紀業違反規定，僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務者，應處多少罰鍰？

10. 依公平交易法規定所處停止營業之期間，每次以多久為限？

11. 下列何者得申請經營不動產經紀業？

12. 依公寓大廈管理條例規定，於區分所有權人會議訂定規約前，規約草約經承受人簽署同意後之效力為何？

13. 下列敘述何者為最正確？

14. 區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權占全部區分所有權多少以上者，其超過部分不予計算？

15. 不動產經紀業經主管機關許可後，應於6個月之內依「不動產經紀業管理條例」第7條第1項及第3項規定完成下列3項工作中之那幾項？a.辦妥公司登記或商業登記；b.繳存營業保證金；c.加入登記所在地之同業公會。

16. 依消費者保護法規定，下列敘述何者正確？

17. 下列有關公寓大廈管理委員會之敘述，何者錯誤？

18. 法院對事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益時，對被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但不得超過已證明損害額之幾倍？

19. 依公平交易法之規定，事業因侵害行為受有利益者，被害人所請求之損害賠償額得如何計算？

20. 不動產經紀業管理條例所稱之主管機關，在直轄市為何者？

21. 依消費者保護法所提之訴訟，因企業經營者之故意所致之損害，消費者得請求損害額多少倍以下之懲罰性賠償金？

22. 不動產經紀業營業處所之經紀營業員人數，每逾多少人時，應增設不動產經紀人一人？

23. 下列關於事業違反公平交易法之規定，以致侵害他人權益之損害賠償的敘述，何者正確？

24. 經不動產經紀人考試及格者，應具備何種資格？始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書：

25. 公寓大廈住戶於防火巷弄、樓梯間、共同走廊、防空避難等處所堆置雜物或營業使用，妨礙逃生，因而致人重傷者，處多久之有期徒刑？

26. 違反公平交易法第二十二條妨害營業信譽之行為，應具備之要件，下列何者不包含？

27. 不動產經紀人員違反規定收取差價或其他報酬者，利害關係人得列舉事實，提出證據，報請何機關交付懲戒？

28. 由消費者保護官同意後，得以自己之名義，依消費者保護法提起第50條消費者損害賠償訴訟或第53條不作為訴訟之消費者保護團體，須經許可設立多少年以上？

29. 參加人於解約權期間經過後，以書面終止契約，退出多層次傳銷計畫或組織者，在終止契約後之法定期間內，多層次傳銷事業應以何種價格買回參加人所持有之商品？

30. 依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈之公共基金，下列敍述何者正確？　

31. 事業之結合，依規定應先向中央主管機關申報者，除情形特殊經中央主管機關通知縮短或延長期間者外，自中央主管機關受理其提出完整申報資料之日起多少時日內，不得為結合？

32. 下列何者，不屬於公平交易法所規範之「多層次傳銷」之涵義內容？

33. 當有益於整體經濟與公共利益時，行政院公平交易委員會得許可事業之聯合行為，該許可之期限不得逾幾年？

34. 消費爭議之當事人對消費爭議調解委員會所定之調解方案，得於送達後幾日內提出異議？

35. 發生消費爭議時，企業經營者對於消費者之申訴，應於申訴之日起幾日內妥適處理之？

36. 公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於幾個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣（市）主管機關報備？

37. 非不動產經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處多少罰鍰？

38. 下列何者不屬不動產代銷經紀業於營業處所明顯之處，所應揭示之文件？

39. 依不動產經紀業管理條例之規定，所謂差價係指下列何者？

40. 取得不動產經紀營業員證明者，依法其證明之有效期限多久？

41. 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人會議紀錄，應於會議後幾日內送達各區分所有權人並公告之？

42. 依公寓大廈管理條例規定，新公寓大廈之第一次區分所有權人會議，由何人召集？

43. 下列有關公寓大廈管理委員會之敘述，何者錯誤？

44. 依不動產經紀業管理條例規定，經紀業開始營業後自行停止營業至少連續多久時間以上，且未依法辦理停業登記者，直轄市或縣（市）主管機關得廢止其許可？　

45. 為維護交易秩序與消費者利益，確保公平競爭，促進經濟之安定與繁榮所制定之法律為何？

46. 下列敘述何者為錯誤？

47. 依公平交易法規定，損害賠償請求權，自請求權人知有行為及賠償義務人時起，多久期間不行使而消滅？

48. 依公寓大廈管理條例規定，關於管理委員會主任委員之選任，下列敘述何者正確？

49. 不動產經紀業設立一非常態營業處所時，若其所銷售總金額達新臺幣10億元以上，且該營業處所擁有25位經紀營業員時，該非常態營業處所至少應置專業經紀人幾人？

50. 依公寓大廈管理條例規定，規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，非經載明於規約者，不生效力。下列何者非屬於此規定之事項？