不動產經紀人 » 模擬題庫 » 不動產經紀相關法規概要

1. 關於不動產經紀業或經紀人員之業務與責任之敘述，以下何者錯誤？

2. 甲公寓大廈管理委員會欲對積欠管理費的住戶乙行使權利，問甲得否成為訴訟上的原告？　

3. 不動產經紀業於何時方得刊登廣告及銷售？

4. 消費者保護團體對於同一原因事件，致使眾多消費者受害時，得受讓幾人以上消費者損害賠償請求權後，以自己之名義，提起訴訟？

5. 下列有關不動產說明書之敘述，何者為錯誤？

6. 甲將其A屋出賣給乙，上開案件委由丙地政士與丁仲介業處理。請問應由誰向主管機關申報登錄實價？　

7. 下列何者非公寓大廈管理委員會之職務？

8. 依公寓大廈管理條例規定，住戶於公寓大廈內依法經營下列何種類營業，應投保公共意外責任保險？

9. 事業對於其交易相對人，就供給之商品轉售與第三人或第三人再轉售時，應如何決定其價格？

10. 區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權占全部區分所有權多少以上者，其超過部分不予計算？

11. 依消費者保護法之規定，下列有關消費爭議處理的敘述，何者錯誤？

12. 依公平交易法規定裁處停止營業之期間，每次以幾個月為限？

13. 未經消費者要約而對之郵寄之商品，其物品之寄送人經消費者定相當期限通知取回而逾期未取回者，法律效果為何？

14. 依不動產經紀業管理條例規定，經營仲介業務者，對於買賣委託案件，應於簽訂買賣契約書並辦竣所有權移轉登記後幾日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊，否則將被處以罰鍰？

15. 政府為達成制定消費者保護法之目的，應就某些事項有關之法規及其執行情形，定期檢討、協調、改進之，下列何者不屬之？

16. 經紀業受委託辦理不動產之銷售者，依法於何時方得刊登廣告及銷售？

17. 依消費者保護法所提之訴訟，因企業經營者之故意所致之損害，消費者得請求損害額幾倍以下之懲罰性賠償金？

18. 神童雜誌社在消費者未訂閱前，即將雜誌郵寄給消費者閱讀，並言明滿意後再訂閱。但是消費者不願訂閱時，對於該雜誌的處理下列敘述何者錯誤？

19. 因同一消費關係而被害之甲、乙、丙，依民事訴訟法之規定，選定甲與乙起訴請求損害賠償。以下敘述何者正確？　

20. 經營仲介業務者同時接受買賣或租賃雙方之委託，下列敘述何者為錯誤？

21. 依消費者保護法之規定，消費者與企業經營者因商品或服務發生消費爭議，申請調解時，消費爭議調解事件之受理及程序進行等事項，由下列何者定之？

22. 依公寓大廈管理條例規定，未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人負責管理公寓大廈事務者，稱為：

23. 消費者向廠商分期付款購買機車，若在契約書中未約定利率，其利率按現金交易價格週年利率百分之多少計算之？

24. 依公寓大廈管理條例規定，住戶在樓梯間任意堆置報廢的電器用品等雜物時，應由下列何者予以制止？

25. 依消費者保護法之規定，未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品，有關消費者應負義務之敘述，何者正確？

26. 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議決議在公寓大廈屋頂設置無線基地台，應經下列何者之同意？

27. 法院判決區分所有權人出讓區分所有權及基地所有權應有部分確定，經管理委員會聲請法院拍賣之所得，除其他法律另有規定外，依公寓大廈管理條例規定，其所積欠應分擔之費用的受償順序如何？

28. 經紀業繳存之營業保證金，在下列何種情形下，其權利可以隨同經紀業移轉？

29. 公寓大廈區分所有權人請求召開臨時會議時，需符合下列何者？

30. 依消費者保護法規定，下列有關分期付款買賣契約書之敘述何者錯誤？　

31. 依內政部所制定「不動產委託銷售契約書範本」之規定，不動產經紀業，其向買賣雙方收取報酬之總額合計最高不得超過該不動產實際成交價之多少百分比？

32. 關於消費訴訟之敘述，以下何者正確？

33. 公平交易法中之損害賠償請求權，自請求權人知有行為及賠償義務人時起，多久內不行使而消滅？

34. 非不動產經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處多少罰鍰？

35. 關於企業經營者對消費者保證服務品質時，應主動出具書面保證書，以下何者不屬於消費者保護法第25條規定之服務品質保證書應載明事項？

36. 事業有下列何者之情形？不列入獨占事業認定範圍：

37. 下列有關廣告及銷售之敘述，何者為最正確？

38. 當有益於整體經濟與公共利益時，行政院公平交易委員會得許可事業之聯合行為，該許可之期限不得逾幾年？

39. 消費者保護法規定，企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有幾日以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容？

40. 下列敘述，何者錯誤？

41. 一樓住戶需要進入二樓住戶的室內修繕漏水的管線，下列敘述何者錯誤？

42. 依公寓大廈管理條例，對管理委員、主任委員及管理負責人之任期的規範為何？

43. 不動產經紀業，經主管機關許可，應辦妥公司登記或商業登記及加入登記所在地之同業公會，並應於多少時日內開始營業？

44. 下列敘述，何者錯誤？

45. 企業經營者與消費者分期付款買賣契約書不需載明下列何事項？

46. 由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員會僱傭或委任而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員或管理維護公司，稱為：

47. 消費者保護團體以自己名義提起消費者保護法第五十條之訴訟，其標的價額超過新台幣多少者，超過部分免繳裁判費？

48. 設若消費者保護基金會對於同一之原因事件，致使眾多消費者受害時，受讓甲、乙、丙等20位消費者損害賠償請求權後，以自己名義，提起消費訴訟。以下敘述何者正確？　

49. 事業對於其交易相對人，就供給之商品轉售給第三人或第三人再轉售時，應容許其自由決定價格，有相反之約定者：

50. 依消費者保護法規定，關於消費爭議之調解，調解委員得斟酌一切情形以及雙方利益之平衡，於不違反雙方當事人主要意思範圍內，依職權提出解決爭議之方案，但至少應經參與調解委員超過多少比例之同意？