不動產經紀人 » 模擬題庫 » 不動產經紀相關法規概要

1. 經營仲介業務者同時接受買賣或租賃雙方之委託，下列敘述何者為錯誤？

2. 依公平交易法規定，下列何種情形不屬於應先向中央主管機關提出申報之情形？

3. 公寓大廈內連通數個專有部分之走廊或樓梯，為何種形態？

4. 事業違反公平交易法第19條之規定，以脅迫方法使他事業參與聯合之行為，經中央主管機關限期命其停止後，再為相同或類似違反行為者，得處行為人如何之罰責？

5. 依公平交易法規定，事業以契約與有競爭關係之他事業共同決定商品或服務之價格或交易地區等，相互約束事業活動之行為，稱為下列何者？

6. 依消費者保護法之規定，定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定者，其法律效果為何？

7. 不動產經紀仲介業者所製作之不動產說明書，應指派何人簽章？

8. 依消費者保護法規定，政府對於消費者保護之立法或行政措施，其應徵詢意見的對象不包括下列何者？

9. 有關經紀人員違反不動產經紀業管理條例相關規定者，下列之懲罰何者正確？　

10. 區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。違反者，得處以新臺幣多少元之罰鍰？

11. 依不動產經紀業管理條例規定，經紀業開始營業後自行停止營業至少連續多久時間以上，且未依法辦理停業登記者，直轄市或縣（市）主管機關得廢止其許可？　

12. 事業得申請中央主管機關許可聯合行為，下列何者非屬法定得申請之情形？

13. 有關公平交易法第21條之規定，下列何者錯誤？

14. 建商銷售房屋致使眾多購屋者受害時，得受讓多少人以上之購屋者的損害賠償請求權後，消費者保護團體得以自己名義提起訴訟？

15. 根據消費者保護法規定，有關主管機關對於企業經營者所販售食品所為行政監督之敘述，以下何者錯誤？

16. 依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理委員會敘述何者錯誤？

17. 經不動產經紀人考試及格者，應具備何種資格？始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書：

18. 企業經營者與消費者所訂立之分期付款買賣契約書內未記載利率者，其利率按現金交易價格週年利率百分之幾計算之？

19. 消費者保護團體之設立宗旨為何？

20. 甲為廣告主，非公眾人物乙與明星丙為該廣告中薦證之人，乙丙分別接受2000元與20萬元報酬。若有消費者丁因該廣告不實而受有30萬元損害，關於乙丙的責任，以下敘述何者不正確？　

21. 下列何者為制定不動產經紀業管理條例之目的？

22. 依消費者保護法規定，下列有關消費者保護委員會之敘述，何者正確？

23. 多層次傳銷參加人退出多層次傳銷組織，下列敘述，何者錯誤？

24. 經紀業應於經紀人到職之日起最長幾日內，造具名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查？

25. 不動產經紀業開始營業後，除依法辦理停業登記者外，凡自行停止營業連續幾個月以上者，依法主管機關得廢止其許可？

26. 依消費者保護法規定，下列有關消費者保護委員會之敘述何者錯誤？　

27. 事業對於其交易相對人，就供給之商品轉售給第三人或第三人再轉售時，應容許其自由決定價格，有相反之約定者：

28. 依不動產經紀業管理條例規定，經紀人員依法不得收取差價或其他報酬，違者將如何懲戒？

29. 由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員會僱傭或委任而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員或管理維護公司，稱為：

30. 二以上事業在市場上以較有利之價格、數量、品質、服務或其他條件，爭取交易機會行為，謂之：

31. 依消費者保護法之規定，下列敘述何者正確？

32. 事業以契約、協議或其他方式之合意，與有競爭關係之他事業共同決定商品或服務之價格，或限制數量、技術、產品、設備、交易對象、交易地區等，相互約束事業活動之行為。稱為：

33. A屋所有權人甲與不動產經紀人乙簽訂一般委託銷售定型化契約，關於該契約中的記載，以下敘述何者正確？　

34. 事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益者，被害人損害賠償之請求權，自請求權人知有行為及賠償義務人時起，二年間不行使而消滅；自行為時起，逾多少時日者，亦同？

35. 企業經營者拒絕、規避或阻撓主管機關依法所為關於消費者保護之調查者，將處多少罰鍰？

36. 專有部分之共同壁內管線損壞，若係因不可歸責共同壁雙方之事由所致者，其維修費用應由何人負擔？

37. 消費者保護團體以自己之名義提起消費者損害賠償訴訟時，其標的價額超過新臺幣多少元部分免繳裁判費？

38. 不動產經紀業應於經紀人異動之日起至多幾日內，將異動名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查？

39. 未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人負責管理公寓大廈事務者，稱為：

40. 依公寓大廈管理條例規定，約定專用部分之修繕、管理、維護，其費用由誰負擔？

41. 不動產經紀業設立之營業處所，其經紀營業員數每逾多少名時，應增設經紀人一人？

42. 下列敘述，何者錯誤？

43. 下列何者不屬於行政院公平交易委員會之職掌：

44. 關於區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人所有之專有部分之個數超過全部專有部分個數總合之多少比例以上者，其超過部分不予計算？

45. 依公平交易法規定，中央主管機關為事業聯合行為之許可時，原則上許可期限不得逾幾年？

46. 事業如有陳述或散布足以損害他人營業信譽之不實情事，處行為人幾年以下有期徒刑？

47. 下列名詞定義何者為錯誤？

48. 經紀人員因違反規定，受停止執行業務處分累計達多少年以上者，將廢止其經紀人員證書或證明？

49. 消費者保護團體以自己名義提起消費者保護法第五十條之訴訟，其標的價額超過新台幣多少者，超過部分免繳裁判費？

50. 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈起造人或建築業者，非經領得下列何種執照，不得辦理銷售？