不動產經紀人 » 模擬題庫 » 不動產經紀相關法規概要

1. 依公寓大廈管理條例規定，原則上公寓大廈之重建，不需經下列何者之同意？

2. 召開區分所有權人會議的臨時會議，除了發生重大事故有及時處理之必要以外，還可以由區分所有權人人數多少比例以上及其區分所有權比例合計多少比例以上，以書面載明召集之目的及理由請求召集？

3. 下列敘述，何者錯誤？

4. 約定專用部分之修繕、管理、維護，由何人為之，並負擔其費用？

5. 下列何項原則不屬於消費者保護法中有關定型化契約的基本原則規定？

6. 下列敘述何者為最正確？

7. 非經紀業而經營仲介或代銷業務者，處公司負責人、商號負責人或行為人新台幣多少之罰鍰？

8. 有關不動產經紀法規之主管機關，下列敘述何者錯誤？

9. 消費者保護團體之成立宗旨為何？

10. 公寓大廈成立管理委員會者，其主任委員應如何產生？

11. 下列有關公平交易法中「損害賠償」之規定，何者錯誤？

12. 不動產經紀業分設營業處所，應向何機關申請備查？

13. 除另有約定者外，公寓大廈各區分所有權人按何比例對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權？

14. 公寓大廈管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線必須進入或使用住戶專有部分時：

15. 下列何者非公寓大廈管理條例第十三條所規定，具有行使決議公寓大廈重建與否之「同意權」人？

16. 對於多層次傳銷違反公平交易法規定之行為，公平交易委員會依法所處停止營業之期間，每次以幾個月為限？

17. 下列關於公平交易委員會職權行使之敘述，何者錯誤？

18. 經紀業因申請解散者，得自核准註銷營業之日起多久之內，請求退還原繳存之營業保證金？

19. 消費者保護團體受讓二十人以上消費者損害賠償請求權後，得以自己之名義提起訴訟，其標的價額超過新台幣多少時，超過部分免繳裁判費？

20. 神童雜誌社在消費者未訂閱前，即將雜誌郵寄給消費者閱讀，並言明滿意後再訂閱。但是消費者不願訂閱時，對於該雜誌的處理下列敘述何者錯誤？

21. 事業對於其交易相對人，就供給之商品轉售與第三人或第三人再轉售時，應如何決定其價格？

22. 不動產經紀業管理條例所稱之主管機關，在直轄市為何者？

23. 依不動產經紀業管理條例規定，不動產經紀業所設立之非常態營業處所，其所銷售總金額達新台幣多少元以上，該處所應置專業經紀人一人？

24. 不動產經紀業違反規定，僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務者，應處多少罰鍰？

25. 不動產經紀人員在執行業務過程中，應持何種文件向與委託人交易之相對人解說？

26. 下列何者非公平交易法所稱之事業？

27. 不動產經紀業管理條例所稱之房屋係指：

28. 下列關於事業違反公平交易法之規定，以致侵害他人權益之損害賠償的敘述，何者正確？

29. 依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，服務報酬數額空白未記載者，則服務報酬如何收取？　

30. 下列何者非屬經紀業應於營業處所明顯之處揭示之文件？

31. 下列有關申報登錄實際資訊之規定，何者為最正確？

32. 依公平交易法規定，中央主管機關對事業之聯合行為為許可時，應附期限，其所附期限不得逾幾年？

33. 依不動產經紀業管理條例規定，經紀業經主管機關許可，辦妥公司登記，並加入同業公會後，原則上應於幾個月內開始營業？

34. 公寓大廈住戶於防火巷弄、樓梯間、共同走廊、防空避難等處所堆置雜物或營業使用，妨礙逃生，因而致人重傷者，處多久之有期徒刑？

35. 不動產經紀業因經紀人員執行仲介業務之故意或過失，致交易當事人受損害者，由何者負賠償責任？

36. 經紀業經申請許可後，應於規定期限內開始營業，逾期者撤銷許可。但有正當理由者，得申請展延，其期限以幾個月為限？

37. 下列之說明，何者為正確？

38. 有關公寓大廈之管理維護等相關費用的規範，下列何者有誤？

39. 有關不動產經紀人之資格，下列敘述，何者錯誤？

40. 下列有關不動產經紀業營業保證金之敘述，何者有誤？

41. 關於消費爭議之調解，當事人不能合意但已甚接近者，調解委員得斟酌一切情形，求兩造利益之平衡，於不違反兩造當事人之主要意思範圍內，依職權提出解決事件之方案，並送達於當事人。當事人若有異議，得於通知送達後幾日之不變期間內提出異議，否則，視為該方案已調解成立？

42. 獨占事業以不公平之方法，直接或間接阻礙他事業參與競爭，經中央主管機關限期命其停止，而逾期未停止者，處行為人多少金額（新臺幣）以下之罰金？

43. 理想社區98年1月召開區分所有權人會議之後，改選委員成立新的管理委員會，若97年的管理委員會拒絕移交公共基金收支帳冊，經催告於幾日內仍不公告或移交時，得報請主管機關或訴請法院命其移交？

44. 不動產經紀業開始營業後自行停止營業連續六個月以上者，直轄市或縣（市）主管機關得為何種處分？

45. 依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理委員會敘述何者錯誤？

46. 依不動產經紀業管理條例規定，經紀人員對於因業務知悉他人秘密，無故洩漏者，將如何懲戒？

47. 下列關於公寓大廈辦理所有權第一次登記時之面積測繪規定，何者錯誤？

48. 下列敘述，何者正確？

49. 下列有關公寓大廈營運與管理維護之敘述，何者錯誤？

50. 有關不動產經紀業之地方主管機關，下列何者正確？