不動產經紀人 » 模擬題庫 » 不動產經紀相關法規概要

1. 依公寓大廈管理條例規定，約定專用部分之修繕、管理、維護，其費用由誰負擔？

2. 依不動產經紀業管理條例規定，不動產經紀業所設立之非常態營業處所，其所銷售總金額達新台幣多少元以上，該處所應置專業經紀人一人？

3. 依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈之公共基金，下列敍述何者正確？　

4. 依公寓大廈管理條例及預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，經規約草約訂定者，下列何者得為約定專用部分？　

5. 事業以脅迫、利誘或其他不正當方法，使他事業不為價格之競爭，經中央主管機關依規定限期命其停止、改正，而逾期未停止、改正者，將處行為人幾年以下有期徒刑、拘役或科或併科罰金？

6. 依不動產經紀業管理條例之規定，下列有關經紀人員業務及責任之敘述，何者有誤？

7. 不動產經紀業違反規定，僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務者，應處多少罰鍰？

8. 有關主管機關，下列何者錯誤？

9. 甲公寓大廈管理委員會欲對積欠管理費的住戶乙行使權利，問甲得否成為訴訟上的原告？　

10. 不動產經紀業管理條例公布施行已從事不動產仲介或代銷業務滿多少年時，且有該項執行業務或薪資所得扣繳資料證明，經中央主管機關審查合格者，得自該條例公布施行之日起繼續執業三年：

11. 消費者與企業經營者因商品或服務發生消費爭議時，關於爭議的解決方式下列何者錯誤？

12. 依消費者保護法所提之訴訟，因企業經營者之故意所致之損害，消費者得請求損害額多少倍以下之懲罰性賠償金？

13. 依消費者保護法規定，消費者因商品有瑕疵經向企業經營者申訴，而未獲妥適處理時，消費者得向下列何者申訴？

14. 根據消費者保護法規定，有關主管機關對於企業經營者所販售食品所為行政監督之敘述，以下何者錯誤？

15. 下列敘述何者為錯誤？

16. 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈起造人或建築業者，非經領得下列何種執照，不得辦理銷售？

17. 經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售，違反規定者應作何處罰？

18. 依消費者保護法之規定，未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品，有關消費者應負義務之敘述，何者正確？

19. 經紀業繳存之營業保證金，其基金管理委員會委員，由經紀業擔任者，其人數不得超過委員總數之多少？

20. 郵購或訪問買賣之消費者，對所收受之商品不願買受時，得於收商品後幾日內，退回商品或以書面通知企業經營者解除買賣契約？

21. 曾經營不動產經紀業，經主管機關撤銷或廢止許可，原則上自撤銷或廢止之日起未滿多少年者，不得申請經營經紀業？

22. 下列何者非屬公寓大廈區分所有權人會議之重要事項，而不須經該會議之特別決議？

23. 對於一樓住戶在公寓大廈一樓外牆面改建增設鐵門，除應依法令規定之外，得依何種程序方式另為限制？

24. 不動產經紀人如有收取差價或其他報酬而違反不動產經紀業管理條例者，應受何種懲戒？

25. 不動產經紀人員受申誡處分幾次以上？應另予六個月以上三年以下之停止執行業務處分：

26. 廣告代理業在明知或可得知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告，應負何責任？

27. 不動產經紀業經主管機關之許可後，卻未能於規定期限內開始營業者，若有正當理由，依法得申請展延，其期限以多久為限？

28. 經紀人證書之有效期限為多久？

29. 下列有關不動產經紀業營業保證金之敘述，何者有誤？

30. 依公平交易法規定，下列何種情形不屬於應先向中央主管機關提出申報之情形？

31. 依不動產經紀業管理條例規定，經紀業開始營業後自行停止營業至少連續多久時間以上，且未依法辦理停業登記者，直轄市或縣（市）主管機關得廢止其許可？　

32. 消費者保護團體對於同一原因事件，致使眾多消費者受害時，得受讓幾人以上消費者損害賠償請求權後，以自己之名義，提起訴訟？

33. 公平交易委員會對於違反公平交易法規定之事業得處新台幣多少元之罰鍰？

34. 下列何者非不動產說明書不得記載事項之內容？

35. 經不動產經紀人考試及格者，應具備幾年以上經紀營業員經驗，始得請領經紀人證書？

36. 專有部分之共同壁內管線損壞，若係因不可歸責共同壁雙方之事由所致者，其維修費用應由何人負擔？

37. 企業經營者所提供之商品危害消費者身體，致生損害於消費者或第三人時，應負連帶賠償責任。但企業經營者能證明其無過失者，其法律效果為何？

38. 區分所有權人會議，應由召集人於開會前幾日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人？

39. 利害關係人於必要時，請求閱覽規約及區分所有權人之會議紀錄，管理負責人或管理委員會應如何處理？

40. 企業經營者與消費者所訂立之分期付款買賣契約書內未記載利率者，其利率按現金交易價格週年利率百分之幾計算之？

41. 事業對於其交易相對人，就供給之商品轉售與第三人或第三人再轉售時，其售價：

42. 企業經營者對消費者保證商品或服務之品質時，應出具書面保證書，依消費者保護法之規定，下列何者非該保證書應載明事項？

43. 事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益者，被害人損害賠償之請求權，自請求權人知有行為及賠償義務人時起，二年間不行使而消滅；自行為時起，逾多少時日者，亦同？

44. 縣市政府認為企業經營者提供之商品或服務有損害消費者生命或財產之虞者，應即進行調查，企業經營者拒絕或阻撓主管機關所為之調查者，依消費者保護法規定，最高處新臺幣幾萬元以下罰鍰，並得連續處罰？

45. 關於消費爭議之調解，當事人不能合意但已甚接近者，調解委員得斟酌一切情形，求兩造利益之平衡，於不違反兩造當事人之主要意思範圍內，依職權提出解決事件之方案，並送達於當事人。當事人若有異議，得於通知送達後幾日之不變期間內提出異議，否則，視為該方案已調解成立？

46. 住戶因營業，於共同走廊堆置雜物，妨礙出入因而致人於死者，處以多久之有期徒刑？

47. 不動產經紀業設立之營業處所，其經紀營業員數每逾多少名時，應增設經紀人一人？

48. 下列敘述，何者錯誤？

49. 不動產經紀業營業保證金在何種情況始得動支？

50. 發生消費爭議時，企業經營者對於消費者之申訴，應於申訴之日起幾日內妥適處理之？