不動產經紀人 » 模擬題庫 » 土地法與土地相關稅法概要

1. 依土地稅法規定，以土地為信託財產，信託利益之受益人為委託人者，其地價稅之計算，該土地應與誰在同一直轄市或縣（市）轄區內所有之土地合併計算地價總額？

2. 土地法規定繼承登記應自繼承開始之日起，多久期限內申請之，逾期申請將被處以罰鍰？

3. 政府依法徵收土地或土地改良物應發給之補償費，應於何時發給之？

4. 依平均地權條例之規定，自辦市地重劃之獎勵事項不包括：

5. 古蹟保存用地之建蔽率及容積率，係由何中央主管機關會同建築管理、地政機關訂定？

6. 依房屋稅條例規定，不動產評價委員會應由當地民意機關及有關人民團體推派代表參加，其人數不得少於總額若干？

7. 依都市計畫法第17條規定，都市計畫內屬於第一期優先發展之地區，應於細部計畫發布後，最多幾年內應完成公共設施？

8. 稅捐稽徵機關核准農業用地不課徵土地增值稅者，應於核准後幾個月內將有關資料送直轄市、縣（市）農業主管機關？

9. 依據非都市土地之變更編定原則，使用分區為鄉村區之土地，可以變更編定為何種使用地？

10. 土地法規定，租用基地建築房屋，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。其優先順序為何？

11. 外國人因繼承而取得我國林地者，下列敘述何者不符土地法之規定？

12. 依土地法規定，不定期耕地租約得以終止之情形，並不包含下列何者？

13. 依非都市土地使用管制規則規定，鹽業、礦業、水利用地之建蔽率與容積率，係由何中央主管機關會同建築管理、地政機關訂定？

14. 直轄市及縣（市）政府依平均地權條例公告之土地現值，依土地稅法所稱之名詞是什麼？

15. 區域計畫法明定開發影響費得成立基金，請指出其法定之用途為何？

16. 農業用地閒置不用，經加徵荒地稅滿多少年仍不使用者，得照價收買？

17. 依都市計畫法之規定，公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，除具有特殊情形外，其佔用土地總面積不得少於全部計畫面積之多少？

18. 不動產因買賣、交換或分割而取得所有權者，均應申報繳納契稅，但在開徵何種稅目區域之土地，免徵契稅？

19. 私有土地所有權之移轉，在下列何項情況下，中央地政機關得報請行政院制止之？

20. 依非都市土地使用管制規則，原住民保留地地區住宅興建計畫，由鄉（鎮、市、區）公所整體規劃，經直轄市或縣（市）政府核准者，於森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍內之農業區者，得變更編定為何種建築用地？

21. 下列何情形，不在免徵契稅範圍？

22. 因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。地政機關應自所收登記費，提存多少作為登記儲金，專備土地法第68條所定賠償之用？　

23. 不動產之贈與或因占有而取得所有權者，在開徵何項稅目區域之土地，免徵契稅？

24. 都市計畫法所稱優先發展區，係指預計在幾年內必須優先規劃建設發展之都市計畫地區？

25. 非都市土地申請開發達一定規模者，應辦理土地使用分區變更，下列之相關敘述何者正確？　

26. 土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售者，處再行出售移轉現值多少比率之罰鍰？

27. 依平均地權條例規定，下列何種方式取得之土地公開出售時，須受土地法第二十五條之限制？

28. 土地稅法規定了各項名詞的定義，下列敘述何者錯誤？

29. 依房屋稅條例規定，房屋稅每年徵收一次。對新建、增建或改建之房屋，於當期建造完成者，應如何計課？

30. 依土地稅法規定，下列何者不屬於免徵土地增值稅之情形？

31. 直轄市或縣市地政機關列冊管理之未辦繼承登記土地或建築改良物，列冊管理期間逾十五年後，依法應如何處理？

32. 依土地稅法規定，得適用特別稅率之用地，土地所有權人應於每年（期）地價稅開徵幾日前提出申請，逾期申請者自申請次年開始適用？

33. 共有人出賣其應有部分時，他共有人得以下列何項方式優先承購？

34. 依土地稅法規定，關於土地增值稅之納稅義務人，何者為正確？

35. 依土地法第14條之規定，不得私有的土地，若已成為私有者，則如何處理之？

36. 依非都市土地使用管制規則規定，各級政府為執行區域計畫，得就各區域計畫所列重要風景及名勝地區研擬下列何項計畫？

37. 依土地稅法之規定，地價稅或田賦之納稅義務人，下列何者錯誤？

38. 不動產因承典而申報繳納契稅時，該典權契稅之稅率為契價之多少？

39. 依土地徵收條例規定，關於徵收建物殘餘部分得申請一併徵收之敘述，下列何者正確？

40. 下列有關公共設施保留地之稅賦優惠規定，何者錯誤？

41. 依平均地權條例之規定，直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權人所有面積之最高額，請問以多少面積為限？

42. 依房屋稅條例規定，私有房屋有下列何種情形，免徵房屋稅？

43. 依房屋稅條例之規定，房屋標準價格，由不動產評價委員會依規定評定之，並由直轄市、縣（市）政府公告，且須多久重行評定一次？

44. 房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積幾分之幾？

45. 依契稅條例規定，甲將不動產信託與乙，嗣後受託人乙依信託本旨將該不動產移轉與歸屬權利人丙，歸屬權利人丙應申報繳納何種契稅？

46. 重新實施地籍測量時，土地所有權人應於地政機關通知之限期內，自行設立界標，並到場指界，逾期不設立界標或到場指界者，地政機關應依一定順序逕行施測。其第一順序為何？

47. 依都市計畫法之規定，市鎮計畫應先擬定主要計畫書，其表明之事項不包括：

48. 下列有關公共設施保留地之使用限制規定，何者錯誤？

49. 下列何種登記免繳登記規費？

50. 下列有關私有土地地權之敘述何者正確？